モデルハウスめぐり｜福岡県の不動産検索サイト「福岡のふどうさん市場」

トータテ都市開発は考えました。
住むほどに環境にやさしい、 暮らすほどに家計にやさしい家づくり。

内断熱に外断熱をプラスした「W断熱」の採用により、 より高い断熱性能が得られるので、冷暖房効率を気にすることなく、 吹き抜けのある大らかな住空間を実現。 間仕切りのない横への広がりは、採光・通風にすぐれた 明るく爽快な空間デザインを可能にします。 吹抜による縦への広がりは、リビングと2階をオープンにつないで、 家族の新しいコミュニケーションを創りだします。

金利優遇・ローン減税もうれしい！
長期優良住宅
住宅ローンでお得！
「エコレ」は、住宅ローン「フラット35S」（20年金利引き下げタイプ）が利用できます。

【NO.18号地】4LDK（2×4工法）プラン

土地価格
1,283.3万円 土地/211.80m2（64.06坪）

建物価格
1,606.7万円 建物/104.74m2（31.68坪）

総額
2,890万円

※価格には本体工事、屋外給排水工事も含みます。外溝工事・杭工事・その他諸費用は含みません。詳しくは係員にお尋ねください

■ヴェルシーズン室見が丘団地概要　
●所在地/福岡市西区室見が丘三丁目他●交通/西鉄「室見が丘3丁目」バス停下車徒歩1分他●開発面積/約46万m2（約14万坪）●開発許可番号/第7-19-3号（平成11年2月8日付）●総区画数/377区画●地目/宅地●用途地域/第1種低層住居専用地域●建ぺい率・容積率/50%・80%●上水道/福岡市営水道●下水道/福岡市公共下水道●電気/九州電力●ガス/西部ガス●公園/4ヶ所●他設備/CATV設備●諸費用/CATV利用料：月額735円他、自治会基金：150,000円、自治会費：月額1,000円●事業主・売主・施工・販売代理/トータテ都市開発株式会社●売主/株式会社トータテ（国土交通大臣（2）第6265号 （社）日本住宅建設産業協会会員) ※諸費用には消費税相当額が含まれています。　

■建築条件付宅地分譲概要　
●販売区画数/1区画●土地面積211.80m2（1区画）●販売価格/1,283.3万円（1区画）※本宅地には抵当権が設定されているため、引渡日が最長で3ヶ月後の場合があります。詳しくは担当者にお尋ねください。　 ■建築条件付分譲地販売について　この土地は、土地売買契約締結後3ヵ月以内にトータテ都市開発（株）と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき又は住宅の建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額お返しいたします。（事業主・売主・施工）

セトホームは昭和22年に創業、地域に密着。
製材業から分譲、注文住宅まで木へのこだわり、家づくりに対する熱い思いで快適空間をご提案致します。

リビングの内装に古風なレンガのブリックタイル（エコカラット）を採用し、空間にアクセントをつけたインテリア空間を演出しました。

エコカラット採用 4つの“快適機能”
●調湿機能●カビ・ダニ抑制 ●シックハウス対策●ニオイ吸着

標準仕様 基本本体価格 （チラシ裏面仕様込み）

38.6万円／坪 （消費税込）

※施工床面積38坪以上からの1坪（3.3ｍ2）単価です。施工面積は、延べ床、ポーチ、バルコニー、内部吹抜けを含む面積となります。
※価格の有効期限2011年8月31日 ※別途屋外付帯工事、諸費用等が必要です。 　
詳しくは弊社スタッフにお尋ねください。

他社の家と是非比べてください！
皆様のお越しをスタッフ一同、心よりお待ちしております！
会場／福岡市城南区樋井川4丁目11番11号（長尾中学校裏）
時間／10：00〜18：00 定休日／毎週木曜日、第2・第4水曜日

モデルハウスの見どころ！！

�@玄関・土間置きスペース

土間収納：ゴルフバッグやベビーカーなど、外で使う大きなものを収納できるスペースです。

�Aキッチンパントリー

開放感のあるオープンキッチン！キッチン後ろにはパントリーと収納庫をご用意。

�Bファミリークローク

リビングに出しっぱなしのおもちゃや本。お部屋が散らかって見えるこれらのものもリビング近くのファミリークロークへ。すぐにお片づけできるので、出しっぱなしを防げます。

�Cファミリー納戸

家族の寝室がある2階には、大きな共有の納戸スペースをご準備。季節ものや趣味のもの、家族の思い出の品をたっぷり収納できます。

地震に強くて安心、省エネ、エコ住宅

優れた耐震性　能耐震等級３※　耐風等級２

※住宅性能表示で求められる条件に適合するかどうかパナソニック電工の構造計算によって確認した結果です。
敷地条件やプランにより等級が変わる場合があります。

快適な省エネ住宅　　省エネルギー対策等級４

今がおトクです！ 住宅優遇制度いろいろ!!

住宅ローン減税

住宅ローンを利用して自宅を購入した場合、ローンの残高に応じて所得税の一部控除が受けられる制度。さらに、長期優良住宅では、優遇税率が適用されます！

フラット35S

住宅版エコポイント制度

贈与税非課税枠拡大

実際にモデルハウスでご体感ください。
※1　パナソニックで製造していない製品を除きます。
※条件等詳細は、右下の試算条件をご確認下さい。

〈水道・光熱費の削減金額の試算条件〉
■家族条件：4人家族　■比較条件：1990年のパナソニック電工製従来品との比較（一部除く）　■算出基準料金（税込）：電力料金目安単価22円/kWh((社）全国家庭電気製品公正取引協議会）、上水道/下水道料金目安単価265円/ｍ3（東京都）、ガス料金目安単価175円/ｍ3（東京ガスH21.03）、灯油料金目安単価113円/L（石油情報センターＨ20年平均）　※1［全自動おそうじトイレ「アラウーノS」（品番：XCH1101）］室温15℃、水温15℃で、1日16回（大4回、小12回使用）、365日使用した場合で、おしり洗浄1日4回、ビデ洗浄1日8回、男性小1日4回として計算。暖房便座の温度立ち上げ電力量を考慮した当社測定方法で求めた値。暖房便座は省エネ基準（2006年2月現在）による。 ※2［パナソニック バスルーム「ココチーノ」（S-class 保温浴槽�U）］浴槽の湯温は42℃で、1日1回、365日追焚きを使用した場合で、5時間後の湯温低下（6カ月間は半分の湯温低下と仮定）を、保温浴槽：2℃、当社在来浴槽（生産終了品）：8.8℃とし、ガス熱量11,000kcal/m3、浴槽水量240L、給湯器効率0.8として計算。1990年は当社在来浴槽（生産終了品）との比較。※浴槽の水量は計算に含みません。 ※3［IHクッキングヒーター（品番：JNS82EB1S）］1日3回、朝昼夜食時の調理に、鉄・ステンレス鍋で365日使用した場合。※4［照明器具（全室蛍光灯）］器具毎に1日あたりの動作時間を設定。1990年の同等商品等の比較。 ※5［断熱材：次世代省エネ基準、YKKAP製エピソード＋Low-E複層ガラス］断熱材：新省エネ基準、1990年のアルミサッシ＋単板ガラスとの比較●消費電力：使用ソフト：SMASH（住宅の熱負荷計算プログラム）／（財）IBEC●気象データ：2000年度版拡張AMeDAS標準年気象データ（東京）●空調設定：暖房設定温度；20℃、冷房設定温度；27℃、冷房設定湿度；60％ スケジュール；（社）日本建築学会各部屋の内部発熱等の発生時間による●空調期間：暖房期間；11月5日〜4月18日（「日平均外気温の平均値15℃以下」の期間）冷房期間；4月19日〜11月4日（暖房期間以外の期間）●住宅：PB-V標準プラン※実際の水道・光熱費削減金額は、ご使用状況やご使用地域によって異なります。※算出条件や本条件とともに算出した削減金額は、商品カタログとは異なる場合があります。